Методы и последствия занижения налога с продажи недвижимости

727781-e1489278900487_ee9lth В каждой стране есть определенный набор обязательных платежей, направленных на пополнение государственной казны. Они называются налогами. Один из них собирается с продажи недвижимости. Конечно, мало кому хочется отдавать довольно крупную сумму из вырученных от реализации жилья денег. Поэтому люди стараются найти какие-то пробелы в законодательстве и обернуть их в свою пользу.
 
Варианты занижения стоимости объекта
Такой показатель, как стоимость объекта, влияет на величину налога, поэтому собственники стараются иногда ее искусственно занизить. Так бывает, что вместо реальной стоимости более 1 млн рублей продавец указывает чуть меньшую сумму в налоговой декларации, которую он впоследствии подает в инспекцию. При сумме сделки менее 1 млн размер налоговых выплат в соответствии с законодательством снижается или вовсе подлежит отмене.
Вариантом занижения стоимости объекта недвижимости является составление договора купли-продажи в двух разных вариантах. Один видят только продавец и покупатель. В ним указывается реальная сумма сделки. Во втором записывается заметно заниженная сумма. Затем ее же указывают в декларации. В данном случае у продавца будет доказательство того, что он продал свою недвижимость по цене ниже рыночной, поэтому может платить меньший налог.
Как могут наказать за неуплату налога?
Выше представлены всего 2 способа облегчения налогового бремени, которые чаще всего встречаются. Использовать ли их, должен решить только сам продавец. Но он при этом обязан понимать, что у него есть шанс столкнуться с большими сложностями. В частности, если будет доказано, что физическое лицо уклонилось от выплаты налоговых обязательств, на него будет наложен штраф.
 
Размер штрафа составляет 5% той суммы, которую должен был выплатить продавец государству. Казалось бы, это не так много. Но данный показатель верен только в том случае, если правонарушение было обнаружено сразу после заключения сделки. Если же с того момента прошло уже много времени, то штраф в виде 5% суммы налога придется заплатить за каждый месяц просрочки. Потолок при этом составляет 30%.
 
Каковы выводы?
Лучше всего, если налог будет выплачен сразу и в полном объеме. В противном случае избежать проблем с налоговой инспекцией будет довольно сложно. Не нужно думать, что искусственное занижение стоимости недвижимости сможет принести какую-то серьезную экономию. Нередко случается и так, что ничего, кроме головной боли, оно не добавляет.