Обмен жилыми помещениями

Third-party-claims Обмен жилыми помещениями предполагает ситуацию, при которой одно жилое помещение обменивается на другое с доплатой или без нее по договору мены.
Договор мены представляет собой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно недвижимое имущество в обмен на другое. Данный договор регулируется Главой 31 Гражданского Кодекса РФ.
Стороны данного договора именуются Продавец и Покупатель соответственно.
Изначально предполагается, что данное имущество является равноценным, то есть имеет одинаковую стоимость. Если же стороны договорились о доплате за имущество и признали квартиры не равноценными, то об этом следует обязательно указать в договоре мены недвижимого имущества. Иначе может получиться такая ситуация, что пострадает та сторона, чья квартира оказалась дороже. Можно предположить, что Вам доставит мало удовольствия судебный процесс, в котором вы будете доказывать, что Вас обманули и не выплатили разницу в стоимости имущества. Чтобы такого не произошло необходимо грамотно составить договор мены недвижимого имущества и прописать в нем все необходимые условия, защищающие Ваши права. Оказать помощь в составлении правильного договора мены, подборе необходимой квартиры и грамотном проведении сделки Вам может помочь профессиональный юрист в сфере недвижимости.
Многие российские граждане, когда хотя приобрести жилье в первую очередь бегут в риелторские агентства за помощью, и это их самая большая ошибка. Необходимо помнить, что риелтор – это не юрист. Риелтор знает этапы прохождения сделки и может просто подобрать жилье по вашим пожеланиям. Однако все тонкости, которые необходимо зафиксировать в договоре мены, проверить чистоту квартиры, собрать весь комплект документов, необходимых для выхода на сделку, а также грамотно провести полностью саму сделку и зарегистрировать все это в регистрационной палате сможет лишь профессиональный юрист. При этом можно не беспокоиться, что что-то может пойти не так, и Вас обманут. Ваш юрист не допустит этого.
В штате нашей компании есть юристы по жилью. Они занимаются направлением по купле-продаже, обмену недвижимости. Смогут не только произвести все перечисленные выше действия при обмене, но и оказать консультативную помощь на любом этапе сделки.

Связаться с нашими специалистами и записаться на бесплатный первичный прием, Вы всегда сможете по телефону + 7 (495) 796-12-47, а также, оставив онлайн вопрос в форме справа, указав Ваши контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.


Однако стоит помнить, что все может осложняться многими индивидуальными критериями каждой из сторон сделки, а именно наличием несовершеннолетних собственников (т.е. лиц не достигших 18 лет), наличием зарегистрированных в квартире несовершеннолетних лиц, нахождением квартиры в собственности менее 3-х лет, обременением квартиры (задолженности по коммунальным платежам, нахождение имущества под арестом, наличие ренты) и иными факторами. Поэтому наличие рядом с вами опытного юриста является залогом успеха в удачном проведении сделки по обмену квартиры. И в таких случаях помощь профессионального юриста в области недвижимости просто необходима.

Данный договор, как и договор купли-продажи, подлежит регистрации в соответствующем органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимым имуществом.