Обжалование отказа в приватизации

Начиная с 2013 года и по настоящее время в г. Москве и, зачастую, в Московской области появилась практика предоставления отказа ДГИ (в г. Москва) или Администраций (в МО) в передаче жилых помещений в собственность граждан.
Приватизировать жилое помещение, будь то квартира, жилой дом или отдельная комната, имеет право наниматель жилого помещения и все лица, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма (то есть постоянно зарегистрированные).
Следует помнить, что получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации возможно лишь один раз, кроме того, раннее действующие поправки в жилищное законодательство и закон о приватизации устанавливали так называемый dead line, определённый 15 марта 2015. Указанная дата являлась последним днем подачи документов на приватизацию помещения, ибо 16 числа сделать это уже не получится. Не смотря на такое не популярное решение властей, срок приватизации был отменен, между тем, гарантий что подобная история не повториться ни у кого нет, так как все мы помним заверения про недопустимость повышения пенсионного возраста и введения дополнительных налогов и сборов (не давно государство добавило 6 новых налогов!).
Определение в законе понятия предоставления права разовой приватизации имеет исключения, так, исключением являются случаи, когда лицо, будучи несовершеннолетним принимал участие в приватизации, но он не стал собственником (сособственником) жилого помещения (его части).
В указанном случае, при достижении совершеннолетия такое лицо имеет право на повторную приватизацию жилья.
Несмотря на действующие положения закона, граждане желающие приватизировать жилое помещение нередко получают отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Как правило это связано с отсутствием сведений о собственнике жилого помещения (ДГИ г. Москвы / Администрации района или города) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или отсутствием документов, подтверждающих основания предоставления жилого помещения нанимателю.
Во втором случае чаще всего речь идет о случаях, когда утерян ордер на жилое помещение или его часть.
В практике нашей организации мы встречали и такие случае, когда отсутствие сведений о помещении связано с тем, что оно отнесено к служебному фонду, тогда как из положений закона, оно таковым уже не является.
Обжаловать отказ в приватизации жилого помещения имеют право лица, являющиеся нанимателями жилых помещений, квартир или комнат.
Защитить свои права можно только путем обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны пояснения о порядке разрешения дел связанных с приватизацией жилых помещений.
Следует всегда помнить о том, что в случае отказа в удовлетворении исковых требований, повторное обращение в суд с иском будет уже невозможно.
Если вам необходимо приватизировать квартиру в судебном порядке, настоятельно рекомендуем Вам обратиться за юридической помощью к юрист по жилищным вопросам.
Вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, или бесплатно задать вопрос жилищному юристу по телефону, заполнив форму обратной связи, указанную в верхнем правом углу нашего сайта.
Наши специалисты помогут Вам составить исковое заявление, собрать все необходимые для разрешения дела в вашу пользу доказательства и окажут всестороннюю поддержку в любой возникшей у вас ситуации, представят интересы в суде.