Определение порядка пользования жилым помещением

53895841_3 В повседневной жизни бывает такое, что между членами семьи нарастают личные неприязненные отношения, особенно когда члены семьи становятся бывшими. Таким образом, совместное проживание в рамках одного жилого помещения может превратиться в сущую пытку.
Выходом из сложившейся ситуации может стать определение порядка пользования жилым помещением. Так как ядром конфликта между родственниками или бывшими родственниками является препятствие в пользовании жильём, которое одни члены семьи создают для других.
 
Как определить порядок пользования жилым помещением?
Урегулирование споров, возникающих при определении порядка пользования жилым помещением имеет два способа решения.
Самый лучший способ решения проблемы это не доведение спора до суда, а решение его путем переговоров, но если жильцы не могут договориться между собой самостоятельно, им помогут юристы по жилищным вопросам нашей компании.
Не секрет что в современном мире вполне достаточно заблуждений касательно того, что юридическая помощь необходима лишь в случаях, когда дело дошло до суда, и необходимо отстаивать свое законное право пользования частью квартиры (комнатой), квартирой или домом. Это не так.
Опытные юристы и адвокаты, могут помочь Вам, уладить конфликт не доводя дело до суда, составив соглашение о порядке пользовании жилым помещением.
Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением - документ, в котором прописаны все особенности пользования спорным жилым помещением настоящими и бывшими членами семьи. Юрист подробно разъяснит каждому участнику конфликта, имеет или не имеет он право пользования жилым помещением в той или иной ситуации.
Грамотно составленное соглашение об определении порядка пользования помещением имеет юридическую силу, и в случае нарушения его пунктов сторона чье право будет нарушено, будет вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Второй способ установления порядка пользования жилым помещением - решение данного вопроса в суде. Подавая заявление в суд, истец должен указать, какое именно помещение он просит выделить в пользование ему, а какое оставить для пользования ответчиков. Суд решает вопрос, исходя из законодательных норм.
 
Чем регулируется право пользования жилой площадью?
Отношения, возникающие при определении права пользования жилым помещением, не урегулированы в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Данные правовые нормы содержатся в Гражданском кодексе. В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если имущество находится в долевой собственности, порядок пользования и владения данной жилой площадью осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Если между ними возникли разногласия, право пользования жилым помещением определяет суд в установленном законом порядке.
Таким образом, участник долевой собственности имеет право на часть общего имущества, и эта часть должна быть предоставлена в его владение, соразмерно доле, на которую он имеет законное право. Если это невозможно, участник долевой собственности вправе требовать от других участников, которые пользуются его долей, соответствующей компенсации.
 
Установление порядка пользования жилым помещением подразумевает, что каждому из собственников будет передана конкретная часть жилого помещения, соразмерная его доле в общей собственности. Но при этом не прекращается право общей собственности.
 
YV3nOhPXHyA Если граждане занимают помещение по договору социального найма, порядок пользования жильём устанавливается в соответствии со ст. 247 ГК РФ.
При этом, Глава 8 Жилищного кодекса РФ не устанавливает порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, и стороны, в соответствии со статьями 60, 61 ЖК РФ имеют равные права на данное помещение. В судебной практике право пользования помещением, занимаемым по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ, устанавливается по аналогии с положениями гражданского и жилищного законодательства об определении права пользования жильём, которое находится в собственности граждан. Ведь п. 4 ст. 17 ЖК РФ гласит, что пользование жильём осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех граждан, которые в нем проживают.
Если у Вас возникли проблемы при определении порядка пользования комнатой, квартирой или домом, и Вы никак не можете самостоятельно договориться со своими сожителями, обратитесь к нам за бесплатной первичной консультацией.
Наши специалисты по жилищным вопросам выявят суть проблемы и помогут разрешить сложившуюся неприятную ситуация, не доводя дело до судебного разбирательства. Если же миром дело решить невозможно, наши адвокаты и юристы, составят исковое заявление, а также подготовят необходимый комплект документов для судебного разбирательства, представят Ваши интересы в суде и иных органах государственной власти на любых этапах судопроизводства.
В рамках бесплатной первичной консультации опытные юристы нашей компании разъяснят Вам Ваши права и обязанности в вопросах связанных с пользованием спорного жилого помещения и прав на недвижимое имущество в общем.
Получить ответ на интересующий Вас вопрос, с учетом индивидуальных особенностей спорной ситуации и записаться на прием, можно связавшись с нашими специалистами по телефону 8 (495) 796-12-47, или заполнив форму обратной связи.